Главная » Заметки » Законодательство в сфере недвижимости

Законодательство в сфере недвижимости

В наши дни многие люди то покупают квартиры, то продают. Купить-продать квартиру в соответствии с законом – хороший способ обезопасить себя от возможных проблем в будущем. Если ваш договор купли-продажи будет заключен согласно всем законам, вы будете на 100% защищены от любых мошенников.

Под термином «недвижимость» подразумеваются сооружения, здания и участки земли. Инвестирование в недвижимость набирает популярности. Этому есть несколько причин:

  • Недвижимое имущество – это актив.
  • Стабильность цен.
  • Сфера недвижимости защищена законом.
  • Все операции с недвижимостью регулируются законодательством Российской Федерации. Стоит отметить, что во втором случае сделки могут не требовать обязательного нотариального удостоверения.

    Договор купли-продажи квартир вступает в действие после того, как оформление проходит два этапа:

  • Нотариальное удостоверение.
  • Регистрация документа органом исполнительной власти.
  • Конечно, купить-продать квартиру, обратившись к законодательству – легко и безопасно, но оформление договоров – длительный и выматывающий процесс. Оформление договора требует наличия следующих документов:

  • Собственно договор купли-продажи.
  • Выписка об отсутствии арестов.
  • Паспорт.
  • Справка из налоговой.
  • Выписка из домовой книги.
  • Кроме того, нотариус может запросить представить какие-либо дополнительные документы.

    Законодательство в сфере недвижимости потерпело нескольких важных изменений за последний год:

  • Измененные правила проведения государственной регистрации.
  • Введение единого налога.
  • Измененный порядок налоговых вычетов и другие.
  • Далее будут подробно описаны наиболее важные изменения.

    Процентную ставку будут определять власти регионов самостоятельно, но в рамках, предусмотренных законом. 0,1 и 0,3% от кадастровой стоимости – это новый налог на жилую и нежилую недвижимость соответственно. Процентная ставка не превышает 0,3% для дачных участков, а для участков с иным целевым назначением – 1,5%. Согласно этому законопроекту, незавершенное строительство также будет облагаться налогом. Для того чтобы уменьшить ставку налога на недвижимость существует механизм оспаривания кадастровой стоимости смотрите здесь.

    Цель этого закона – повышение эффективности системы налогообложения в целом. Таким образом, увеличенная сума налога и увеличенный список объектов, подлежащих налогообложению, станут главными источниками наполнения местных бюджетов.

    Оставить комментарий

    x

    Проверьте также

    Водяные системы отопления

    Одна из самых распространенных систем отопления. Центром ее является отопительный котел. Каким же он бывает? ...