Главная » Заметки » Сдаем квартиру в аренду: на что обратить внимание?

Сдаем квартиру в аренду: на что обратить внимание?

Многие из наших соотечественников сегодня являются фактическими владельцами не одной, а нескольких изолированных квартир. Люди женятся и начинают жить вместе, перевозят к себе пожилых родителей. В конце концов, кто-то просто вкладывает накопленные деньги в недвижимость. В основном в такой ситуации собственник принимает решение сдать квартиру в наем.

Почему? Коммунальные платежи сегодня довольно ощутимо бьют по карману. А если квартиру сдать в Самаре, то она еще и доход будет приносить. Главное – подойти к этому делу ответственно, не попасться на удочку мошенников или недобросовестных арендаторов. Чтобы недвижимость стала источником доходов, а не головной боли, следует запомнить и соблюдать несколько простых правил.

Во-первых, лучше всего искать арендаторов через агентство, либо сделать это через сайт: www.sdare.ru. Причем при выборе нужно обратить внимание на мелочи: есть ли у фирмы офис, название, сайт в интернете, да просто стационарный телефон. Лучше не пользоваться услугами посредника, у которого из данных только номер мобильного телефона, потому что за ним запросто могут скрываться мошенники, которые воспользуются вашими документами для совершения каких-либо противозаконных сделок.

Во-вторых, настаивайте на заключении договора с арендатором. Ведь только при наличии подписанного договора вы сможете отстаивать свои права в суде в случае, если ваши отношения сложатся не так, как было запланировано. Например, как взыскать ущерб, причиненный вашей недвижимости квартиросъемщиками, если невозможно доказать, что они вообще проживали на этой площади? Кроме того, в договоре можно прописать любые условия, составить опись имущества, что очень важно, если вы сдаете мебелированную квартиру или квартиру с бытовой техникой.

В-третьих, внимательно изучите и запишите в договор паспортные данные всех арендаторов. Обязательно обменяйтесь номерами сотовых телефонов. Оговорите заранее режим оплаты найма жилища. Лучше предложите приходить за деньгами сами. Не ленитесь, таким образом вы сможете контролировать состояние вашей недвижимости и выполнение условий договора.

Не забудьте, что в случае получения дохода от сдачи в наем недвижимости, собственник обязан уплатить с вырученной суммы подоходный налог в размере 13%. Налог высчитывается от всей суммы, независимо от размера коммунальных платежей. Сведения о полученном доходе арендодатель обязан предоставить в налоговый орган самостоятельно до 30 апреля года, следующего за тем, в котором был получен соответствующий доход.

Оставить комментарий

x

Проверьте также

Водяные системы отопления

Одна из самых распространенных систем отопления. Центром ее является отопительный котел. Каким же он бывает? ...