С 2017 года действует разработанный московскими властями план реновации городского жилищного фонда. Согласно этому плану, решено привести в действие вторую программу ликвидации ветхого жилья по Москве, то есть жилья, построенного во времена правления (1957-1969 гг.) Хрущева.

Такое решение появилось за счет аварийности этих домов, ветхости. За счет того, что эксплуатационный срок использования давно закончился. Да к тому же, на фоне возводимых новостроек, эти пятиэтажки смотрятся совсем неприглядно.

Почему сносят жилье в Москве?

Все московские пятиэтажки были построены после войны с гарантийным расчётом безопасности для жильцов на 25 лет. Сейчас этим строением уже за шестьдесят. Балконы провисают, фасады трещат по швам… Отсутствие подвальных помещений, лифтов и мусоропроводов – это далеко не полный перечень дискомфортных условий, в которых живут коренные москвичи сегодня. Ремонт таких домов нецелесообразен.

Вот поэтому градостроительная политика Москвы направлена на то, чтобы избавиться от этих ветхих строений, которые в народе именуются как хрущевки, а на их месте построить новое, современное и комфортное жильё.

Когда снесут дом в Москве по адресу?

Тема реновации стала актуальна еще с начала 2017 года и по сей день остается таковой. Программа реновации была утверждена 1 августа 2017 года, и был утвержден список сносимых домов на 2017-2018 год.

АО г. Москвы

Включенные в программу адреса

 

2018 год
ЗАО Серия II-32 Коштоянца ул.,д. 37 2 квартал
ул.,д. 9 2 квартал
Серия II-32 Лобачевского ул.,д.84 2 квартал
Серия 1605-АМ по ул. Кастанаевская ул., д. 63 к.1 2 квартал
  д. 61 к.1 4 квартал
  д. 61 к.2 4 квартал
Серия 1605-АМ по ул. Ак. Павлова: д. 38, 4 квартал
д. 34 , 2 квартал
д. 36 стр.1, 4 квартал
д. 36 стр.2, 4 квартал
д. 40, 4 квартал
д. 54, 4 квартал
д. 56. 4 квартал
Серия К-7 Ленинский пр., д. 110 к.4 4 квартал
Серия I-510 Ярцевская ул д.27, к. 4 4 квартал
Серия 1605-АМ Ярцевская ул д.27 к.5, 3 квартал
  д.31 к.2 3 квартал
СВАО Серия К-7 Дежнева пр д. 8 2 квартал
Полярная ул д. 5, к. 2 2 квартал
Ясный пр., д. 16, к. 2 2 квартал
Яблочкова ул., д. 22, к. 1 4 квартал
д. 22, к. 2 4 квартал
д. 22, к. 3 4 квартал
Милашенкова ул д. 7, к. 3 4 квартал
Годовикова ул д.10, к. 1 4 квартал
Молодцова ул., д. 17, к. 1 4 квартал
д. 25, к. 1 2 квартал
Шереметьевская ул д. 31, к. 1 2 квартал
д. 31, к. 2 4 квартал
Серия II-32 Анненская ул д. 6 4 квартал
Добролюбова ул д. 17 4 квартал
СЗАО Серия I-510 Генерала Карбышева ул д. 9, к. 1 4 квартал
д. 11, к. 1 4 квартал
Генерала Глагольева ул д. 16, к. 1 4 квартал
ЦАО Авар с. 1 Русаковская ул. д. 2/1 3 квартал
Ветх. с. 2 Русаковская ул д. 2/1 3 квартал
д. 6, стр. 2 4 квартал
ЮВАО ИНД 1-я Вольская ул д.18, к. 3 4 квартал

Список адресов «стартовых» многоквартирных домов

В действительности, программа реновации по своей реализации довольно сложна. Ведь, помимо подготовки графика и списка домов под снос, необходимо определить стартовые площадки, для начального переселения жильцов.

Массовое переселение по программе реновации приходится на второе полугодие 2019 года. Первым районом к переселению запланирован район Бескудниково.

Москвичи знакомы с методом волновой застройки, который охватывает несколько этапов:

  • новый дом – строительство;
  • заселение жильцов – в новый дом;
  • демонтаж старого – на его месте строительство нового дома;
  • усиление мощностей с созданием инфраструктуры.

Адреса «стартовых» домов на 2017 – 2019 годов

 

ЦАО

 

1, Пресненский Шмитовский проезд, вл. 39, Мукомольный проезд, вл. 6

 

САО

 

2, 5 мкрн. Бескудниковского р-на корп. 1 (Присвоенный адрес: Дмитровское ш., 74, корп. 1)
3, корп. 4 (Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 11 к.1)
4, корп. 5
5, корп. 6 (Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 13)
6, корп. 7
7, корп. 8 (Присвоенный адрес: Бескудниковский бульвар, д. 5)
8, корп. 9 (Присвоенный адрес: Бескудниковский б-р, д. 3)
9, корп. 10 (Присвоенный адрес: Дмитровское шоссе, дом 68)
10, По Долгопрудной ул.

Дмитровского р-н,

д. 12
11, д. 7
12, В районе Коптево д. 20 Б по Соболевскому проезду,
13, В Тимирязевском р-не по Тимирязевской ул вл. 8

 

СВАО

 

14, По ул. Летчика Бабушкина в

Бабушкинском р-не

вл. 29, корп. 2
15, вл. 39
16, вл. 41
17, ул. Коминтерна, вл. 12
18, Район Северное Медведково ул. Полярная, д. 22
19, проезд Шокальского, вл. 27, корп. 2
20, Заревый проезд, вл. 9-11
21, проезд Шокальского, д. 33
22, По Дмитровскому шоссе в Северном р-н вл. 167, корп. 3А
23, вл. 167, корп. 9А
24, В районе Южное Медведково мкр. 1, 2, 3, корп. 38
25, мкр. 1, 2, 3, корп. 39
ВАО
26, По району Северное Измайлово кв.49, 50, корп. 2 (Присвоенный адрес: Щёлковское шоссе, д. 74)
27, ул. 5-я Парковая, д. 62, корп.1 и корп. 2 (Присвоенный адрес: 5-я

Парковая ул., д. 62 Б

28, мкр. 80 (Щелковское шоссе между д. 90 и д. 92, корп. 2)

 

ЮВАО

 

29, В районе Кузьминки кв. 115, корп. 16
30, По Нижегородскому району шоссе Фрезер, д. 7/2
31, По району Текстильщики , кв. 110, 111, Артюхиной ул., вл. 24 А
32, ул. Артюхиной, д.28 А

 

ЮАО

 

33, По ул. Борисовские пруды, в районе Москворечье-Сабурово д. 7, корп. 2
34, По ул. Судостроительная в р-не Нагатинский Затон вл. 19
35, вл. 5 (3), корп. 1

 

ЮЗАО

 

36, По району Академический кв. 12, корп. 10
37, кв. 12, корп. 11
38, По району Коньково кв. 44-47, корп. 11
39, кв. 44-47, корп. 12
40, кв. 44-47, корп. 14
41, По району Котловка кв. 18, корп. 6
42, кв. 18, корп. 8
43, Нагорная ул., вл. 13, корп. 2, 3
44, В районе Южное Бутово кв. 1, корп. 13
45, кв. 2, корп. 24

 

ЗАО

 

46, В районе Можайский по улице ул. Красных Зорь и по ул. Гжатская кв. 78-80, , корп. 1, 2 (Новый адрес:

ул. Красных Зорь, д. 59Б)

47, вл.16 (Новый адрес: ул. Гжатская, д. 16, корп. 1)
48, По району Очаково-Матвеевское Аминьевское шоссе
49, По проспекту Вернадского кв. 32, 33, корп. 12
Новый адрес: д. 61, корп. 3
50, кв. 32, 33, корп. 12А (Новый адрес: д. 69)
51, кв. 32, 33, корп. 35
52, кв. 32-33, корп. 54
53, кв. 32, 33, корп. 77-1
54, кв. 34, 35, корп. 24
55, кв. 34, 35, корп. 26
56, кв. 34, 35, корп. 27
57, В районе Фили-Давыдково кв. 65, корп. 3
58, кв. 71, корп. 18

 

СЗАО

 

59, В районе Северное Тушино ул. Свободы, вл. 67, корп. 5

 

В чем привлекательность данной программы? Конечно, это переселение в новый дом, в этом же или в соседнем районе. Дома, пришедшие на смену старым «хрущевкам» выстроены с использованием панелей нового поколения, как «монолит». Людям будут предоставлены равнозначные квартиры (по площади) «под ключ». Также квартиры получат и собственники комнат в коммунальных квартирах.

График переселения в 2018 году

  • В первую очередь будут переселены те, чьи дома находятся в более худшем состоянии. Первая волна переездов уже закончена. Она затронула сразу несколько административных округов и уже дала отчет с положительными результатами.
  • Следующими по графику переселения по программе реновации становится текущий уже 2018 и 2019 год. Сегодня, под 50 объектов определены стартовые площадки и ведется планирование по разборке старых жилых строений. Следующий этап с 2019 по 2021 год. За это время запланировано сделать и сдать еще 151 дом.
  • Другие этапы, в период с 2022 до 2032 года пока еще не особенно активны, так как в первую очередь необходимо реализовать уже поставленные предыдущие планы.

Первый дом по программе реновации

На востоке столицы в районе Северное Измайлово на ул. 5-я Парковая, д. 62Б, построен первый дом по программе реновации с целью переселения жителей. Со дня на день будут выданы ордера на осмотр квартир.

Последние новости из места строительства

На данный момент возводится 96 домов современной серии, которые соответствуют архитектурному плану генеральной застройки Москвы.

Уже имеются последние новости о первой волне заселения в новые дома. В феврале 2018 года в квартиры 19-ти этажной новостройки по адресу: 5-я Парковая улица, 62Б, стали переезжать жители домов №3 и №5, ранее стоящих на улице Федина.

Таблица: немного статистики о первом доме-новострое:

Площадь квартир 38,2 – 78,5 кв. м.
Цена квадратного метра 152,8 – 176,5 тыс. руб.
Средняя стоимость квартиры площадью 38 кв. м. 6,3 млн. руб.
Скидка на покупку дополнительных квадратов 10%
Формат продажи квартир Аукцион

 

Может возникнуть вопрос, зачем озвучивать цены и стоимость квартир, если они предоставляются переселенцам бесплатно. Но это только в случае равноценной замены старому жилью, а если человек хочет увеличить жилплощадь своей новой квартиры, то должен за это доплатить. Если на какую-то квартиру претендует сразу несколько семей, то выбор, кому она достанется, проводится через аукцион – кто больше заплатит, того и собственность будет.

Убогая архитектура, тесные и неудобные квартиры вторичного фонда в Москве скоро канут в лету. На их месте вырастут новые и современные дома, объединены в кварталы с полным комплексом необходимой инфраструктуры и инженерных коммуникаций. Столица преображается…